Prix du m² immobilier à Manzac-sur-Vern : derniers chiffres (24110)

Dans la Communauté d'agglomération Le Grand Périgueux où se situe la commune de Manzac-sur-Vern, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 649 euros/m² net vendeur. Les prix des appartements varient de 1 644 euros/m² pour les constructions anciennes à 4 373 euros du m2 pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont stables en trois mois. La valeur des terrains constructibles se situe aux alentours de 18 euros du m2. En comparaison, le département de la Dordogne offre des parcelles dès 13 €/m2. L'éventail des prix des maisons passe de 1 692 €/m² pour les maisons anciennes à 2 185 euros le m2 pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent basses sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Manzac-sur-Vern (24110)	1 649 €/m2	0 %
Saint-Astier (24110)	1 430 €/m2	+5 %
Neuvic (24190)	1 508 €/m2	+21 %
Vergt (24380)	1 327 €/m2	+8 %
Sanilhac (24380)	1 733 €/m2	nc
Coulounieix-Chamiers (24660)	1 665 €/m2	+8 %

De plus, 8,0 % des habitations sont des logements vacants et 79,9 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La dimension des logements varie avec 13,6 % de 3 pièces, 0,4 % de studios et 49,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de l'agglomération stage depuis cinq ans avec seulement 0,0 % de nouvelles habitations, contre 4,7 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. La ville de Manzac-sur-Vern est constituée de 323 logements pour 541 habitants, c'est à dire 1,7 habitant par logement en moyenne. Avec une surface de 20 km², la densité de population est de 29 hab/km². La commune de la Dordogne se distingue également par une part de maisons individuelles de 96,9 % et un pourcentage d’appartements de 2,5 %. Les résidents de Manzac-sur-Vern sont 29 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 86,8 % de propriétaires.

À Manzac-sur-Vern habitent 163 familles. 44,17 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 9,20 % sont des familles monoparentales et 46,63 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Manzac-sur-Vern est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 34,55 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 1,80 % la population locale. Les hommes sont plus présents avec 50,09 % sur l'agglomération. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 9,38 %. Les habitants de la ville de Manzac-sur-Vern sont à 80,10 % des salariés en CDI et à 5,64 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 25 287 euros dans cette ville. Sa dette publique s'élève à 334 € par habitant. La commune de la Dordogne affiche 12,22 % de taxe d'habitation et 50,43 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.