Prix du m² immobilier à Cormeilles-en-Parisis : derniers chiffres (95240)

Les prix des biens immobiliers sont de 4 196 euros du m2 sur le dernier trimestre à Cormeilles-en-Parisis. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est à la hausse avec 1,9 % de progression. Dans l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 353 €/m2. Le prix des terrains à vendre est défini sur la base de 815 euros le m2. Pour comparer, la région Île-de-France propose des terrains à partir de 275 euros/m². Concernant les tarifs des appartements, ils varient de 4 004 euros du m² pour les constructions anciennes à 5 120 euros du m2 pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cormeilles-en-Parisis (95240)	4 196 €/m2	+2 %
La Frette-sur-Seine (95530)	3 785 €/m2	+1 %
Montigny-lès-Cormeilles (95370)	3 637 €/m2	+19 %
Franconville (95130)	3 079 €/m2	+5 %
Argenteuil (95100)	3 049 €/m2	-1 %
Sannois (95110)	3 417 €/m2	+3 %

Cormeilles-en-Parisis reste une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 38,7 % de la population. Les étudiants composent à 7,3 % la population de la ville. Avec 51,1 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 7 354 familles habitent dans la ville de Cormeilles-en-Parisis. 33,6 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 51,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 14,7 % sont des familles monoparentales. De plus, 30,9 % des habitants de Cormeilles-en-Parisis sont des cadres et 90,7 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 39 970 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 8,1 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %. L'encours de sa dette publique atteint 834 euros/habitant. La commune du Val-d'Oise affiche 17,0 % de taxe d'habitation et 38,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

Le parc immobilier de la commune s'est accru de 13,4 % sur les cinq dernières années, contre 4,5 % dans la région Île-de-France. Par ailleurs, 92,4 % des logements sont des résidences principales et 6,1 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. À Cormeilles-en-Parisis, le parc immobilier se compose de 11 477 logements pour 27 086 habitants. La dimension des habitations fluctue avec 22,0 % de 4 pièces, 6,4 % de studios et 33,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Val-d'Oise se distingue également par une part de maisons de 52,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 46,9 %. L'agglomération ne possède que 11,5 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi. Les résidents de Cormeilles-en-Parisis sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 66,1 % des occupants de logements.